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江西铭威实业有限公司

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开工时间

竣工时间

房屋类型

建筑类型

装修状况

总 栋 数

总 套 数

容 积 率

绿 化 率

建筑面积

停 车 位

物 业 费

详细介绍

瓏珺总规划用地面积21244平方米，其中地上规划建筑面积为：77844.43（含架空层面积）,其中住宅建筑面积：60469.92平方米,商业及办公建筑面积：12878.77平方米,配套公建建筑面积10... 项目详情>>

项目配套
行政配套：南昌市政府、西湖区政府、省级行政中心
小学：学校有南昌百树外国语小学、桃花小学、珠市小学、站前路小学；
中学：南昌外国语学校、南昌一中、桃花中学，南昌二十一中等九所名校；
医院：第三医院、消防总队医院、仁爱女子医院、桃花医院等；
银行：中行、工行、建行、招行、农行
公园：动物园、朝阳公园、中央公园、滨江景观休闲带、南昌之星游乐园；
集贸市场：抚生路集贸市场、建设路集贸市场；
商业配套：天虹商场、洪城大市场，喜盈门建材家居广场、新一佳、健鹰购物中心等；
小区休闲中心、有会所、有休闲公园，幼儿园等
交通状况
211、219、238、204、206、228、221、202、225、310、233、246、313、241、38、27路公交车，规划地铁4、5号线经过项目。
建材装修
绿色生态健康住宅：
1、绿色低碳部分
1.1、麦克维尔地源热泵空调系统：抽取地下100m深处恒温地下水，经地源热泵提升能量后，通过室内铺设的管道，均匀传送，同时做到分户输送和控制，即开即用。
1.2、地暖系统：健康、舒适、节能的低温小温差地板供暖系统，让室内外温差为10度左右，冬天没有空调暖气的燥热感，只有温暖舒适。
1.3、24小时生活热水系统：全年全天候循环生活热水，冬季50度、春夏秋季45度，24小时集中热水供应。
1.4、爱迪士新风系统：告别空调室外机，末端采用风机盘管回收能量，新风以较低的速度从室内底部风口送入，并将污染空气排出。人体始终处于新鲜的空气中，新风也得到了最有效的利用，节省了系统能耗。通过对置换新风含湿量的调节，可以对室内湿度进行调节，让室内空气始终保持清新。

1.5、高性能外墙保温隔热系统：外墙外保温系统，达到隔音隔热，节约效能达到>60%，国家普通住宅节能效能标准效能为50%，高于国家标准;
1.6、高热阻外窗及玻璃隔热保温系统：采用断桥隔热内倒推拉窗、夹胶三钢化双银LOW-E暖边中空玻璃。内充惰性气体，断热、保温、隔音，超高隔音性能。
1.7、雨水综合利用系统：屋面雨水、冷凝水收集处理系统，采用屋面雨水、冷凝水收集处理系统，将这些收集的自然水用于浇灌小区的植被及清洗道路等。
1.8、尚拓Suntube导光采光系统
珑珺，引入目前国内最顶尖的尚拓Suntube导光采光系统，通过室外采光罩聚集自然光线，导入系统内，经过强化后高效传输漫反射至地下车库，达到白天不用电力仍可正常照明的效果。此光导照明系统设计先进、工艺考究，可以清除室内霉气，抑制微生物生长，促进体内营养物质的合成和吸收，改善居住环境，是国外应用很广的太阳能光利用方式。
1.10、太阳能庭院灯：白天蓄能，夜晚照明。
1.11、吉博力HDPE同层侧向排水系统：同楼层的排水支管与主排水支管均不穿越楼板，避免直接垂直排水带来的噪音。在同楼层内连接到主排水立管上，它从根本上解决了卫生间的许多问题，尽可能地避开上下邻居排水之间的互相干扰。
1.12、绿化系统：多层次立体全覆盖绿化，体现生态环境功能，休闲活动功能，景观文化功能。
1.13、绿色建筑材料系统：使用３Ｒ材料（可重复使用、可循环使用、可再生使用）；选用无毒、无害、有益人体健康的材料和产品。

2、智能科技部分

2.1、智能刷卡电梯：三梯两户，更有独创保姆电梯，独享尊贵空间。
2.2、户内智能家居系统：以“家庭集成控制”为系统核心，连接网络智能家电、紧急呼叫、门禁、电子门锁以及触摸屏操作终端。
2.3、可视对讲户内机：访客对讲功能、紧急报警功能、户户通话功能、联动开锁功能、访客留影留声音功能、信息发布功能
2.4、背景音乐系统 ：一个完整的背景音乐系统，应使任一房间都可开启系统、切换音源、选择歌曲、调节音量。
2.5、智能窗户/窗帘系统 ：只需轻按控制键即可自动开关窗户和窗帘
2.6、远程控制系统 ：使业主能通过电话、手机、电脑等设备实现对家中设备的控制。
2.7、家庭安防系统：住宅的安全永远是放在第一位的，厨房电视煤气泄露探测器、煤气阀控制器。入户门红外摄像机、门禁门磁等。
2.8、小区智能化：标配住宅报警系统，周界越防报警，闭路电视监控，电子巡更，公共设备监控系统，车辆管理系统。小区门口红外探头，直接和与110天网系统联网，给您一个安全的家。


3、公共及建材部分
3.1、人车分流，杜绝车辆进入小区内部。精装双层地下车库，并在江西住宅小区内率先提供电动汽车车位充电桩。（地下车库2个出入口各设置2个快速充电桩）
3.2、住宅双大堂设计，双层挑空五星级酒店大堂，迎接尊贵的您。
3.3、室外生态泳池、室内恒温泳池，满足四季需要，更有复式顶层私享泳池。
3.4、江西首创纯粹大平层奢装豪宅，层高3.5米，户型面积252-500平方米。设中西餐厅、藏酒窖，管家房，每户均配5个豪华卫生间及落地花坛。
3.5、电器、橱柜、洁具、五金、石材等全部采用国内外顶级品牌。
3.6、户内高档除醛涂料，无后顾之忧。
3.7、携手世界顶级物业管理公司世邦魏理仕，让业主感受帝王级尊贵服务。
3.8、10m高差跌水景观车库。
3.9、江西首家绿色低碳体验主题酒店，感受最新前沿节能科技。
3.10、外立面采用了砂岩真石漆与石材干挂而成，美观大气、极具质感，不论风吹雨淋过多久，外立面始终耐久如新。
楼层状况
瓏珺共4栋住宅，每栋27层，1、2号楼为255平米的五房三厅五卫，3号楼为293平米的五房三厅五卫,4号楼为350平米的七房三厅五卫，每层的户型分布一致 。
车位信息
停车位:459